大众网记者 刘帅 济南报道信德
7月2日，济南市政府新闻办召开“聚力项目提升 开创强省会建设新局面”主题系列新闻发布会。济南市住房城乡建设局党组书记、局长亓伟表示，市住房城乡建设局出台了《住宅品质提升指引（试行）》，对住宅层高、隔音、适老化等关键要素提出要求，并制定泉城特色住宅标准，在省级标准基础上，增加了“首季即供暖、交房即办证”“泉水入户”等要求，引导开发、建设、运维全周期品质提升。
近年来，市住建局聚焦“好房子、好小区、好社区、好城区”目标，从标准引领、政策支持、品质监管、示范带动等多维度发力，推动住宅建设高质量发展。
编制标准指引，构建品质管控框架
出台《住宅品质提升指引（试行）》，设定7个一级指标、20个二级指标、115个控制要素，对住宅层高、隔音、适老化等关键要素提出要求。制定泉城特色住宅标准，在省级标准基础上，增加了“首季即供暖、交房即办证”“泉水入户”等要求，引导开发、建设、运维全周期品质提升。
创新政策支持信德，激发市场参与活力
在供给端，出台了《关于推动我市房地产市场止跌回稳的政策举措》，对高品质住宅项目适当降低预售资金监管比例。在需求端，对购买高品质住宅申请公积金贷款的，给予公积金贷款额度上浮30%的政策支持。通过供需两端发力，鼓励开发企业积极参与高品质住宅建设。
抓严建筑质量，夯实品质基础
印发《关于全面推进绿色建筑高质量发展的实施意见》，城镇新建民用建筑中绿色建筑占比达100%；严格源头把控，开展建筑师负责制试点，省级建筑师负责制试点项目数量居全省首位；加强质量监督体系建设，率先在全省探索建立工程监理企业差异化监管模式，工作经验在全国“质量月”推广；强化竣工验收管理，实施“先验房后收房”制度，提高交付质量。
突出典型引领，打造示范样板
大力培育遴选高品质住宅项目，累计培育省级高品质住宅试点13个。以“济钢片区”智想城为核心打造高品质居住示范区，相关配套政策已研究制定。联合省厅举办了“2025山东省暨济南市高品质住宅展示交易会”等活动，通过现场观摩、案例推广，引导行业向“好房子”转型。
下一步，市住建局将不断完善标准体系、加大项目支持力度，着力打造高品质居住示范区，以“好房子”引导新居住消费，推动房地产市场健康平稳发展。
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